Tolle zentral gelegene Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Jürgen Savelsbergh
Am Branderhof 86
52066 Aachen

01733 103103
0241 957 80 110
verwaltung@savelsbergh.immobilien
www.savelsbergh.immobilien

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6573.

Objektkennung
IF1031262
287854
287854
J180203S
Tolle zentral gelegene Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum
Wohnung in 52064 Aachen
Makler ms6573, Objektkennung IF1031262

Kaufpreis 84.000,00 € Festpreis
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1989
Wohnfläche 30,60m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

In zentraler Innenstadtlage nahe dem Innenring befindet sich diese kleine und feine Wohnung in einer tollen Lage.

Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Einrichtungen der RWTH, Marktplatz, Pontviertel, Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeiteinrichtungen, Geschäfte u.v.m.) sowie die Nahverkehrsanbindungen (AVV / Euregiobahn / DB) sind fußläufig erreichbar.

Dank der guten Infrastruktur sind Sie auch schnell auf der Autobahn A4 / A44, über die Sie Richtung Düsseldorf oder Aachen, in die Niederlanden, Belgien fahren oder in die verschiedenen Naherholungsgebiete wie beispielsweise der Eifel.

Objekt

Diese interessante 1,5 bis Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung (W22) gehört zu einem 1960 fertiggestellten Verbund aus drei Häusern mit je 16 Wohnungen im Herzen von Aachen nahe dem Innenring. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 30,5 m² bei einem Miteigentumsanteil von 184/10.000.

Über den Hauseingang, den Sie über drei Treppenstufen erreichen, betreten Sie das Treppenhaus und gelangen zum rechtsseitig gelegenen Wohnungseingang. Vom kleinen Flur kommen Sie zum einen ins Badezimmer (ca. 4 m²) und zum anderen in den etwa 13 m² großen Wohn-Essbereich über den der Zugang zur innen liegenden Küche (ca. 5 m²), der fast 6 m² großen Loggia und dem Schlafraum (ca. 4,5 m²) besteht.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 4 m² großer Kellerraum. Desweiteren stehen Ihnen im Keller ein Münzwaschautomat und ein Münz-Wäschetrockner zur Verfügung. Die verschiedenen Müllbehälter stehen straßenseitig in einem abschließbaren eigenen Bereich.

Im Hausgeld von 298 EUR/Quartal sind die Wasserkosten enthalten. Die Heizungskosten für Raumtemperierung und Wassererwärmung werden über den separaten Stromvertrag beglichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist freundlich hell und in einem gepflegten altersentsprechenden Zustand.

Die 2011 angefertigten Holzfenster haben eine solide Doppelverglasung.

Die Böden sind im Küchenbereich mit PVC ausgelegt und im Bad gefliest - alle anderen Wohnbereiche wurden 2018 mit Laminat ausgelegt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Speicherheizung im Wohnbereich wird mit Strom betrieben und sichert die gewünschten Temperaturen.

Das Haus hat einen Kabelanschluss.

Sonstige Angaben

Diese interessante Wohnung ist ideal für einen Single und ein sehr gut vermietbares Anlageobjekt. Die unmittelbare Nähe zur RWTH und zum Stadtzentrum spricht für sich.

Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich diese Immobilie vor Ort an.

Ich werde Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen geben und relativ kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.


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01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie an mich persönlich eine E-Mail an

juergen@savelsbergh.immobilien



Impressum für dieses Angebot:

Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Pflichtangaben laut EnEV 2014

1989
Etagenheizung, Zentralheizung, Elektrisch
Verbrauchsausweis
110.00 kWh/(m²a)
110.10 kWh/(m²a)
Ja
10.08.2018


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