Zentral! Geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Aachen.



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Björn Tribukait
52525 Heinsberg

+49(1522) 8939723
tribukait@die-immobilien-partner.com
www.die-immobilien-partner.com

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4095.

Objektkennung
IF1036086
291802
291802
CV19311
Zentral! Geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Aachen.
Wohnung in 52078 Aachen
Makler ms4095, Objektkennung IF1036086

Kaufpreis 179.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1965
Wohnfläche 93,00m²
Grundstück 530,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Sie wohnen hier in verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Forst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine stark frequentierte Busverbindung zur Aachener Innenstadt, sowie zur Uni, befindet sich in direkter Umgebung.

Objekt

Diese geräumige Etagenwohnung (2. Etage) ist ideal als Anlageobjekt und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Diele u. Badezimmer. Aufgrund des guten räumlichen Zuschnitts, wäre die Wohnung auch WG-geeignet. Diverse Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fußböden mit Fliesen und Laminat versehen

- Alufenster mit Doppelverglasung

- Wannenbad mit Fenster, WC und Waschbecken (in 2000 modernisiert)

- überdachter Balkon

- Gaszentralheizung (erneuert in 2017)

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz hinter dem Haus

- u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Sonstige Angaben

Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause oder auch Ihr Anlageobjekt sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1965
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
97.00 kWh/(m²a)
30.03.2025


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