Generationenhaus in Eilendorf mit Garten



Sonstige Kosten
3,57 %

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Mr F.Kröwing
An der
01259 Dresden

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Objektkennung
IF1079386
226204#67
226204#67
226204#67
Generationenhaus in Eilendorf mit Garten
in 52068 Aachen
Makler request@immo-paradise.eu, Objektkennung IF1079386

Kaufpreis 299.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1938
Wohnfläche 136,00m²
Grundstück 254,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Dieses interessante Haus liegt in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Aachen Eilendorf. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker etc.) sind problemlos zu erreichen.\n\nDer öffentliche Personennahverkehr ermöglicht das schnelle Erreichen des Zentrums von Aachen. Über den Außenring sind die Autobahnen A544 / A4 / A44 in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar.\n\nZusammenfassend gilt hier: recht ruhig und schön gelegen und doch zentral.

Objekt

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 254 m² wurde im Aachener Stadtteil Eilendorf dieses Reihenmittelhaus in Massivbauweise um 1938 fertiggestellt. Genutzt wurde das vollunterkellerte Haus als Zweifamilienhaus. \nDie Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad.\nIm Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. des Hauses. \nDiese Wohnung hat im Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad, in der darüberliegenden Etage befindet sich zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, Diele und Bad. Diese Maisonettewohnung misst ca. 76 m²\nÜber den ca. 54 m² großen Keller gelangen Sie auf die Terrasse und in den nord-östlich ausgerichteten Garten.\nDas Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Immo Paradise 43628330 84b419e0

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß und eine Modernisierung erforderlich.\nSie betreten das Haus über eine höherwertige recht junge Hauseingangstüre.\nMit Ausnahme eines Holzfensters (Baujahr 2006) im Dachgeschoss sind im Haus ordentliche doppelverglaste Kunststofffenster installiert. Straßenseitig sind im Erdgeschosses Kunststoff-Rollladen eingebaut.\nDie veraltete Öl-Zentralheizung mit dem 4700l-Tank aus dem Jahr 1971 sollte ersetzt werden.\nDie Böden der meisten Räume sind mit Teppichboden bzw. PVC ausgelegt.\nIm Bad wurden Mosaikfliesen verwendet.\nDas Haus hat einen Telefonanschluss.

Sonstige Angaben


Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses interessante Wohnobjekt mit den vielseitigen Möglichkeiten vor Ort an! \nIch werde Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.\n\nBitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?\n\nMöchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun?\nMit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?\nGerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.\n\nRufen Sie mich an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien\n\nImpressum für dieses Angebot: Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.\n\nInformation zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung\n\nMit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.\n\nÜber diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Savelsbergh Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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