***TOP**mietfreie, renovierte ETW ideal für Studenten **MIETFREI***
Sonstige Kosten
Provision: 2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 00491776819704 | |
| 00491776819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1170484
OpenImmo:
IFM20181112055119_2451_StSt992
ObjNr. (intern):
2451
ObjNr. (extern):
StSt992
Wohnung in 52068 Aachen
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1170484
Kaufpreis
125.000,00 €
Zimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1988
Wohnfläche
30,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
Das Objekt befindet sich am Blücherplatz im ostlichen Teil der Stadt Aachen. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln. Das Stadtzentrum, der TH - Bereich sowie der Bushof sind in wenigen Minuten erreicht.Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 30 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments umgebaut . Die Wohnung wurde im Mai 2025 renoviert.Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden.
Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig.
Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor. Wir verkaufen eine weitere Wohnung in diesem Komplex https://www.immobilienscout24.de/expose/153069389#/
Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können :
C01108G0-19 (giraffe360.com)
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* Objekt ist mietfrei !
* möbliert siehe Bilder
* großer Eingangsbereich
* Wohnung wurde gerade renoviert.
* Hausgeld inklusive Heizkosten 170 € / Monat
* Aufzug im Haus
* Aussenstellplätze können angemietet werden
* Pantryküche vorhanden
* Waschraum ( Waschmaschinen & Trockner ) mit Chipkartensystem vorhanden
* sehr guter professioneller Hausmeisterservice
* sehr gepflegte Anlage
* Wohnung befindet sich im ruhigen hinteren Flügel
* kann bei Interesse als Share Deal gekauft werden
* Mietpoolbindung möglich
* ideal für Studenten
* zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
* sehr gute Anbindung an die A4
* Wohnung wird leerstehend, mietfrei und renoviert übergeben.
* professionelle Hausverwaltung
* Graniteingangsbereich
* Duschkabine
* Blick in ein begrüntes Atrium
* große bodentiefe Fensteranlage
* Wohnung war bis zum 01.7.2025 für 500 € netto vermietet.
* virtueller Rundgang : C01108G0-19 (giraffe360.com)
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1988 | |
| Fernwärme | |
| Verbrauchsausweis | |
| 117.00 kWh/(m²a) | |
| 2028-05-15 |