Land- / Forstwirtschaftliches Objekt in 50769 Köln

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Lage

Das angebotene Waldgrundstück liegt im Kölner Stadtteil Longerich, am nördlichen Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 mit direkter Verbindung zur Leverkusener Brücke. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Rheinland sowie dem Ruhrgebiet.

Die Fläche befindet sich in einem von Wald und Grünstrukturen geprägten Bereich und ist im Kataster als Wald ausgewiesen. Aufgrund ihrer Lage und Beschaffenheit eignet sie sich besonders für Unternehmen, die im Rahmen von Kompensationsmaßnahmen oder zur Generierung von Ökopunkten nach dem Bundesnaturschutzgesetz geeignete Flächen suchen.

Durch die Kombination aus Stadtnähe, vorhandener Erschließung über einen Wirtschaftsweg und naturnaher Nutzung ist das Grundstück eine interessante Option für Ausgleichsmaßnahmen im urbanen Umfeld.











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Objekt

Zum Verkauf steht ein nicht verpachtetes Waldgrundstück mit einer Fläche von ca. 8.251 m². Die Fläche ist im Liegenschaftskataster als Wald ausgewiesen und eignet sich für forstwirtschaftliche Nutzung, ökologische Ausgleichsmaßnahmen oder als langfristige Sachwertanlage.

Das Grundstück ist naturbelassen, flach bis leicht geneigt und weist typischen Waldbestand auf. Eine Zufahrt ist über einen Wirtschaftsweg gegeben. Die Erschließung im klassischen Sinne (Strom, Wasser, Abwasser) ist nicht vorhanden, was der naturnahen Nutzung entgegenkommt.

Bitte beachten Sie, dass eine Bebauung nach aktueller Rechtslage ausgeschlossen ist. Sollten Sie an einer speziellen Nutzung interessiert sein – etwa im Rahmen ökologischer Projekte oder forstwirtschaftlicher Konzepte – empfehlen wir, im Vorfeld Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten.

Sonstige Angaben

Die Festprovision beträgt 4.165,-€ inkl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.