Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Bad Langensalza zu verkaufen
Straßenansicht
Rückansicht mit Zufahrt
Seitenansicht
Helles Wohnzimmer
Einbauküche mit Essbereich
Schlafzimmer EG
Wohnungsflur EG
Wohn-/ Schlafbereich OG
Schlafzimmer 1 OG
Flur/ Küche OG
Schlafzimmer 2 OG
Badezimmer OG
Bad mit Wanne EG
Gäste- WC
Heizungsraum
Eingang Geschäft mit Empfang
Sonstige Kosten
Provision: 5.95% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 01578 5589464 | |
| info.adam-immobilien@gmx.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176935
OpenImmo:
10w133GW
ObjNr. (intern):
10w133GW
ObjNr. (extern):
10w133GW
Haus in 99947 Bad Langensalza
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1176935
Kaufpreis
413.000,00 €
Zimmer
5,0
Baujahr
1994
Wohnfläche
170,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
rendite-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Bad Langensalza, im Herzen Thüringens gelegen, bietet mit seiner charmanten Atmosphäre die ideale Kulisse für ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und die schönen Parkanlagen, die zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge in der Natur bieten. Hier finden sowohl Familien als auch Senioren eine harmonische Umgebung.Verkehrstechnisch ist Bad Langensalza gut angebunden, was den Alltag erleichtert. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem und die Autobahnen A4 und A38 sind schnell erreichbar, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele problemlos angesteuert werden können.
Nicht nur die Infrastruktur überzeugt, auch das kulturelle Leben und die Freizeiteinrichtungen in Bad Langensalza sind vielfältig. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Freizeitaktivitäten wie dem Besuch des wunderschönen Kurparks oder der Erlebniswelt Friederiken Therme ist für jedes Interesse etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungsinstitutionen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein komplettes Angebot für den täglichen Bedarf. Bad Langensalza ist somit dauerhaft ein attraktiver Wohnort, der durch seinen entspannten Charme besticht und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten bereitstellt.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Langensalza, im schönen Thüringen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet auf 170 m² Wohnfläche genug Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen.Die großzügigen fünf Zimmer bieten verschiedenen Lebenskonzepten genügend Freiraum, sei es für eine Familienresidenz oder einen ruhigen Rückzugsort. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Atmosphäre, während die zentrale Heizungsanlage das Haus auch an kälteren Tagen optimal temperiert.
Der Bodenbelag wechselt zwischen Fliesen, Teppich, elegantem Stein und pflegeleichtem Laminat, was jedem Raum seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet Tageslicht durch ein praktisches Fenster.
Ein Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die Hobbyköchen und ambitionierten Gastgebern gleichermaßen Freude bereiten dürfte. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, der Platz für Allerlei bietet, sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum. Für Medienliebhaber ist die Einrichtung von Kabel-Sat-TV perfekt geeignet.
Für Naturliebhaber gibt es eine Gartennutzung, die für entspannte Stunden im Grünen zur Verfügung steht und Raum für kreative gärtnerische Ideen lässt.
In der idyllischen Stadt Bad Langensalza, umgeben von reizvoller Landschaft und gut entwickeltem städtischem Komfort, finden Familien wie Senioren gleichermaßen eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sich an Ihre Lebenspläne anpasst und Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung lässt.
Mit einem Kaufpreis von 413.000 € bietet Ihnen dieses Haus ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der ansprechenden Atmosphäre überzeugen!
Ausstattung
- schöne helle Geschäftsräume bzw. Home Office Bereich mit Empfangstresen- Moderne Einbauschränke im Geschäftsbereich
- Separater Eingang mit eigener Zufahrt zum Wohnbereich
- Genügend Stellplätze für Kunden
- Kamin
- Einbauküche
- Regenwasserzisterne 5 m³ mit Pumpanlage und frostsicherem Außenwasserhahn
Raumaufteilung:
DG: 3 Räume
EG: 2 Räume
Gewerbe: 3 Räume
Modernisierungsmaßnahmen:
2012 bis 2015: Erneuerung der Türen und Fußböden im EG, elektrische Rolllädenmontage im EG und Fassadenanstrich
2025: Malertechnische Instandsetzung EG und DG, Erneuerung Gäste-WC
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1994 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 91.00 kWh/(m²a) | |
| 91.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2035-09-17 |
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