Ihr neues Zuhause in Schinderhannes Nachbarschaft.....




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BKM-Bausparkasse Mainz AG - BKM Immobilien-Service - Gebietsleitung
Herr Hans Grimm
Ringstrasse 13
56154 BoppardRhein

06741/934342
0151/56701450
06741/934369
info@bkm-gebietsleitung-grimm.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd06741934342.

Objektkennung
IF602609
NODE_nd06741934342_BKM___9839
Ihr neues Zuhause in Schinderhannes Nachbarschaft.....
Haus in 55469 Simmern Simmern
Makler nd06741934342, Objektkennung IF602609

Kaufpreis 85.000,00 € Festpreis
Zimmer 9,0
Wohnfläche 184,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altstadthaus.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die Stadt Simmern im Hunsrück ist mit ca. 7.600 Einwohnern Kreisstadt
des Rhein-Hunsrück-Kreises und gleichzeitig Verwaltungssitz der
Verbandsgemeinde Simmern. Die Infrastruktur der Stadt in hohem Maße
familienfreundlich. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an
Einkaufsmärkten, fast alle namhaften Supermarktketten sind hier vor Ort
vertreten. Neben Ärzten, Apotheken und sonstigen sozialen Einrichtungen
befindet sich hier die über die Landesgrenzen hinaus bekannte
Hunsrück-Klinik mit unterschiedlichen Disziplinen. Verkehrstechnisch
ist Simmern hervorragend erschlossen. Über die an Simmern vorbei-
führende, 4-spurig ausgebaute B-50 erreichen Sie in wenigen Minuten
über die Anschlussstelle Rheinböllen die Anbindung zur A-61 in die
Richtungen Köln/Koblenz und Mainz-Ludwigshafen.
Einen nicht unerheblichen Wirtschaftsfaktor stellt der bekannte
Airport Frankfurt/Hahn dar. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie hier
bequem die Startbahn für Ihren nächsten Urlaub in den Süden.
Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist über Buss und Bahn sehr gut
geregelt. Ferner lässt das Freizeit-, Jugend- und Seniorenangebot keine Wünsche offen.

Objekt

Wenn Sie Altstadtflair mögen und ein Fan von altertümlichem Wohnen in historischer
Umgebung sind, wenn Sie zudem handwerkliches Geschick haben um Altertum zu
pflegen, dann ist dieses Angebot für Sie bestens geeignet.
Hier finden Sie in histroischer Umgebung ein geräumiges 2-Familien-Haus mit dem
Ursprungsbaujahr ca. 1900 und einem zweiten Bauabschnitt ca. 1958 mit derzeit
gesamt ca. 184m² und weiterer Ausbaufläche im Dachgeschoss.
Renovierungsarbeiten sollten Sie mit einkalkulieren.
Besonders geeignet für den Hobbyhandwerker mit entsprechendem Talent.
In weniger als 30 Meter erreichen Sie mühelos die Simmerner Fussgängerzone mit
ihrem umfangreichen Angebot für Bedarfe des täglichen Lebens.
Einige Meter weiter enfernt, quasi um die Ecke nur einen Steinwurf entfernt finden Sie
den berühmt/bekannten Schinderhannesturm. Hier hat Schinderhannes ein
halbes Jahr verbracht, bevor ihm Ende 1799 die Flucht gelang.
Am Ende der Fussgängerzone empfängt Sie das Neue Simmerner Schloss
1708 bis 1713 als Sitz des pfälzischen Oberamtmannes erbaut und in den letzten
Jahren aufwändig renoviert.

Ausstattung

Mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten - Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung Küche
Wannenbad mit zusätzl. Duschbad.
Erstes Obergeschoss 6 Zimmer, Küche, Wannenbad, Balkon und Terrasse auf
insgesamt ca. 184m² Wohnfläche finden Sie hier im Herzen der Stadt die ideale und
preiswerte Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach aber auch für jung
gebliebene Großeltern mit dazugehörender Jungfamilie.
Besonders wertvoll ist in dieser Innenstadtlage ihre eigene am Haus angebaute
Garage. Somit ist die Unterbringung ihres PKW´s jederzeit unproblematisch.


Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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