Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum und wohnen Sie im Marta-Viertel



Sonstige Kosten
3,57

Kontakt
Herr Samet Sentas
Lübbeckerstr. 6
32278 Kirchlengern

052231898050
01748111010
05223878618
info@senstein-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd052231898050.

Objektkennung
IF852418
SSI 13
SSI 13
SSI 13
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum und wohnen Sie im Marta-Viertel
Haus in 32052 Herford
Makler nd052231898050, Objektkennung IF852418

Kaufpreis 175.000,00 € Festpreis
Zimmer 9,0
Stellplätze 4
Baujahr 1910
Wohnfläche 235,00m²
Grundstück 905,00m²

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Lage

Sehr zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe des Marta Museums und des Elsbach Hauses.
Alle Dinge des täglichen Alltags sind fußläufig erreichbar. Grundschulen, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 1 km. Der Bahnhof ist in ca. 1 min Fußweg von Ihrem neuen zu Hause zu erreichen.

Objekt

ACHTUNG: PREISREDUZIERUNG!!!

Das 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1910 auf einem 903m² großen Grundstück erbaut. Es bietet insgesamt 235m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einer Einliegerwohnung.

Das 100m² große Erdgeschoss bietet Ihnen ein wunderschönes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und einen Küchenbereich mit integrierter Einbauküche, die gerne mit übernommen werden kann. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist über einen kurzen Flur erreichbar.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, welcher Ihnen nach einem harten Arbeitstag, Abend mit Ihrer Familie nur noch schöner macht.
Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2014 neu renoviert und macht einen sehr gemütlichen und gepflegten Eindruck.

Über einen separaten Eingangsbereich erreichen Sie das 95 m² große Obergeschoss, welches Ihnen eine wundervolle Aufteilung bietet. Zu Ihrer linken werden Sie den Wohnbereich finden. Hier gibt es an dem Wohnbereich auch eine separate Wohlfühloase, wo Sie den Alltag hinter sich lassen können. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich. Über einen kurzen Flur werden Sie das kleine, aber mit sehr viel Herz gepflegte Badezimmer finden. Im Großen Küchenbereich befindet sich eine Nolte-Küche, die im Jahre 2013 integriert wurde. Bei Bedarf kann diese Küche ebenfalls mit übernommen werden.

Über zwei mögliche Eingänge erreichen Sie die 40m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein kleines Vorratszimmer und ein Kamin machen diese niedliche Anliegerwohnung zu einem Schmuckstück.

Der große Gartenbereich kann sich bei dieser Immobilie wirklich sehen lassen. Er wurde von den Inhabern stets mit viel liebe gepflegt. Ein Gartenhaus und eine Grillstube sind ebenfalls vorhanden. Auch ein Kabelanschluss befindet sich im Gartenhaus, sodass Sie stets Ihren Gästen bei sportlichen Veranstaltungen eine Freude bereiten können.

Die Immobilie verfügt über eine Garage und 4 Stellplätze welche im letzten Jahr neu erstellt wurden und mit einem neuen Außenbereich glänzt. Das Objekt wurde von den Inhabern stets gepflegt.

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin und lassen Sie sich von der Immobilie mit Herz überzeugen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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